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本文目录

  1. 户口分立需要什么条件
  2. 公司名底下有房产，公司该如何转让
  3. 2021跟父母分户口需要什么证件和材料
  4. 私募的地址不能透露的吗某私募团队收费荐股后一直不肯告诉我公司的地址，正常吗
  5. 农村住宅基地如何分配，该怎么处理

户口分立需要什么条件

各地对于分、立户的规定大同小异，如安徽省公安机关户政管理工作规范(2014修订版)对于第二章中对于立户、分户规定如下：第二章立户分户登记第七条〔立户原则〕户口登记以户为单位。家庭成员共同居住生活在同一住所的常住人口应立为一户。第八条〔确立户主〕家庭户一般由户内房屋产权所有人或者公房承租人为户主。集体户户主由所在单位指定。无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，一般不能担任户主。第九条〔家庭户〕符合家庭立户条件的，可以由户主向实际居住地公安派出所申报立户登记，并提交以下材料：（一）房地产权证或者公有房屋租赁使用证明；（二）家庭成员身份及相互关系证明。违法建造的房屋，不予分立户。第十条〔特殊情形立户〕房屋所有权、使用权发生转移，新住户要求户口迁入而原住户拒不迁出的，新住户可以按本规范第九条申报立户登记。原住户户口，经告知或公示后，可以按本规范第十三条执行。第十一条〔单位集体户〕同时符合下列条件的机关、团体、企业、事业单位，经公安派出所核准，可以设立单位集体户：（一）集体宿舍房屋产权为本单位所有，或者本单位享有房屋使用权；（二）有居住在本单位集体宿舍且相互之间无家庭成员关系的职工；（三）居住集体宿舍人员数量较多，确有必要设立单位集体户；（四）申请设立的单位有专人负责协助管理集体户口。除按本规范申报的出生登记外，非本单位职工不得挂靠单位集体户。一个单位原则上只准设立一个单位集体户。人力资源市场需设立集体户的，参照单位集体户办理。第十二条〔学生集体户〕同时符合下列条件的全日制普通高等学校和普通中等学校（以下简称大中专院校），由公安派出所核准，可以设立学生集体户：（一）具有相应的学历教育招生资格；（二）具有招收外地生源学生资格；（三）学校有专人负责协助管理集体户口。非本校学生和教职工不得挂靠学生集体户。第十三条〔社区集体户〕根据需要，经公安派出所核准，可以以乡（镇、街道）或者社区、村（居）委会为单位设立社区集体户，统一挂靠符合当地落户条件但在本地无合法固定住所且无处挂靠户口的公民户口。第十四条〔分户〕户内因发生婚姻、分家析产等变化要求分户，且房屋所有权、使用权已经变更分割的，可以凭房屋所有权、使用权已经变更分割的合法证明材料申报分户登记。房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。集体土地上的分户如省、市、县人民政府有特殊规定的，从其规定。家庭中的二级以上（含二级）成年重度残疾人，靠父母兄弟姐妹或子女供养的，由本人或供养亲属申请并提供当地村（居）委会、乡镇（街道）证明及残疾证，报公安派出所核准后单独立户。《中共安徽省委办公厅安徽省人民政府办公厅关于促进残疾人家庭增收加快实现小康步伐的意见》（皖办发〔2014〕25号）

公司名底下有房产，公司该如何转让

先要确定房子是全产权的，如果是部分产权的，需要补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时还需要缴纳一定的土地出让金。

再确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。

如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用。安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。

如果能够成功办理产权证，购买后是商品房和其他房屋一样，70年产权的，也可以落户口。

2021跟父母分户口需要什么证件和材料

分户口需要的证件和材料：1、分户申请。2、婚姻关系变更等与分户原因相关证明。3、人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明。4、户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

私募的地址不能透露的吗某私募团队收费荐股后一直不肯告诉我公司的地址，正常吗

骗子，骗子，骗子，重要的事情说三遍。

正规的私募是不可能直接去，通过公开的方式，面向不特定人群来进行资金募集的。这从相关的法规来说，就是违法的行为。所以能够冒着违法的行为。来主动地和投资者联系的所谓私募。其实本身就不是正规的私募公司。甚至本身就不是私募公司。

其次，私募团队不是通过收费荐股来获取收益的。私募基金的主要的收益是来自于，基金管理费。和后边的按照协议规定的收益分成。所以通过，荐股来收费的所谓私募团队也本身呢就是违规和违法的行为。

第三，这才是体住所提到的私募的地址不能透露的问题。所有正规私募的办公地址都是在基金业协会进行过注册的。这个信息完全是公开的信息。所谓私募的公司地址不能通话。只是所有的反常的行为当中的最不显眼的行为。

可见文数关注的重点在于两方面，第一，募集资金违规。第二，收费荐股违法。这大概是多数的。进行金融欺诈或者其他违法行为，公司通常的套路而已。

农村住宅基地如何分配，该怎么处理

农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。

农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房

产的分配及时做出书面约定。

离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。

具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：

1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另

一方相应的补偿。

2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。

农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房

产的分配及时做出书面约定。

离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。

具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：

1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。当然，如果双方另有约定的除外。

3.对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的

目的是为子女结婚使用，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。此种情况下，根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的

出资比例由双方分割该房产。

4.对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。同样，如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有

房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

5.有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。如果在离婚诉讼中一方要

求对上述家庭共有的房产进行分割，而各方所有的房产份额又不好确认的，法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割，则是让当事人另外提起分家析产之诉。

标签：夫妻财产分割离婚财产分割共同财产分割作者：万州律师冉兵《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财[更多]哪些行为不能被认定为彩礼，结婚彩礼是夫妻共同财产吗

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