注册公司详细指南及费用概览

开始创业旅程，首先得了解如何注册公司。以下是注册公司所需的材料和流程，以及相关的费用说明。

一、公司注册所需材料

1. 公司股东：

根据新《中华人民共和国公司法》，注册公司时必须有一位股东（投资者）。一人投资成立的公司属于一人有限公司，也可以有多位股东共同投资注册。

提交并验证股东的身份证明原件是注册时的必要步骤。

2. 监事：

公司注册时，需按章程规定设立监事会（需多名监事），也可不设监事会，但至少要设一名监事。一人有限公司的股东不能担任监事，但如果有多名股东，其中一名可以担任监事。

需提交监事的身份证明原件。

3. 公司注册资本：

注册公司时必须有注册资本。自2014年起，公司注册资本实行认缴制，无需实际验资。认缴金额和时间在公司章程中约定，股东承担认缴金额的责任。

4. 公司名称：

注册公司时，需先进行公司名称核准。提交多个拟用名称进行查名，同行业公司名称不能同名或同音。

5. 公司经营范围：

注册公司时，经营范围必须明确，以后的业务不得超出此范围。可将当前及未来可能开展的业务列入经营范围。

6. 公司注册地址：

注册地址必须是商用办公地址，需提供租赁协议和房产证复印件。

7. 公司章程：

成立公司时，需向工商管理部门提交公司章程，其中确定公司名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本以及股东、董事、监事的权责等内容。

8. 财务人员：

进行税务登记时，需提交一名财务人员的身份信息及会计上岗证复印件。

9. 公司法人代表：

公司需设立一名法人代表，可以是股东之一，也可以外聘。需提供法人代表的身份证明原件。

二、注册公司流程分为四步：

1. 核准名称：一个工作日，确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场或线上提交核名申请。

2. 提交资料：三至五个工作日，核名通过后确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。

3. 领取执照：预约当天，携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件到工商局领取营业执照。

4. 刻章等事项：一到两个工作日，凭营业执照到公安局指定地点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章等。

三、关于注册公司的费用：

1. 是否需要真实缴纳注册资本？

从2014年3月1日起，我国实行注册资本认缴登记制，创业者可选择注册资本认缴，则不占资金，无需验资费用。但如果选择注册资本实缴，则需准备相应资金。

2. 是否需要租赁办公场地？

对于大部分地区来说，公司注册需要商业用途的注册地址。如创业者不具备这样的地址，可能需要通过租赁获得。租赁费用根据地点和类型有所不同。

3. 注册公司服务费：选择上海玖邀开业科技信息有限公司进行注册，费用仅需399元，包括营业执照、公章等。

4. 注册过程中其他费用：如银行基本账户费用（数百元至千元不等）、代理记账费用（每月200-500元左右）。

四、孵化器公司的注册条件和盈利模式：

孵化器公司是一种新型的社会经济组织，通过提供场地、设施、培训、咨询、政策、融资等支持，降低创业风险，提高创业成功率。其注册条件相对严格，需要满足一定的资质和要求。

孵化器的盈利模式主要包括租金类收入、服务类收入、补贴、股权收益和投资收益等。其中，租金是最基本的收入方式，服务类收入是孵化机构的主要盈利点之一，补贴是大多数孵化机构的重要支持，股权收益和投资收益则是通过资本运作实现资产增值的方式。成功的孵化器离不开五大要素：共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。帮助新兴的小企业迅速壮大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。企业孵化器需要设置以下部门：

1. 项目招商部：招商引资，项目洽谈，企业进驻审批，收集各类科技、经济信息和市场情报，推荐投资合作项目，文件翻译，三资企业工商注册服务等。

2. 产业服务部：企业生产、科研、市场营销、财务管理、知识产权、标准化等全过程服务，内资企业工商注册、税务登记"一条龙"服务，进驻企业毕业认定，协助高新技术企业、产品和各类项目的申报，研究企业发展模式，指导和培训进驻企业进行现代化管理，做好企业数据统计和科技中介机构的管理等。

3. 综合服务部：对外宣传、接待、文秘、档案、内部财务管理、信息调研、内部管理等。

4. 物业管理部：孵化基地的水、电、设备、环境卫生、保安。企业策划等一系列物业后勤配套服务。

5. 信息部：孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服务等。

孵化器运营模式：

1. 微软创投加速器：微软云加速器为微软亚太研发集团于2012年7月创办的创业加速器，为入选的创业团队提供6个月的位于微软亚太研发集团大厦内部的办公空间及创业服务。创业团队一旦入选，所有资源均为免费提供，并有机会获得微软在全球范围内的免费办公空间。典型孵化案例包括：91金融超市、坚果云、IT桔子。

2. 3W：3W孵化器成立于2013年8月，主要为互联网创业者提供全方位孵化服务，包括办公地址注册、投资对接、创业培训、人才招募、媒体宣传、线下活动等方面的服务。孵化对象主要针对2-10人团队，行业专注于互联网以及互联网周边的领域。典型孵化案例包括：车生活、美厨、相投、微中医。

3. 氪空间：氪空间孵化器是科技新媒体36氪旗下的创业孵化器。氪空间为初创阶段团队提供三个月的办公场所和行政服务，其盈利模式延续了互联网企业的创新模式，未来随着专注于互联网的天使投资人的日渐活跃，氪空间作为一个汇集初创团队的地方，可以向天使投资人或机构收取项目推介佣金等。典型孵化案例包括：会会、FView、鲜旅客、TVR、MikeCRM麦客。

4. 优客工场：优客工场成立于2015年，并与万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业和创投机构达成战略合作，为创业者提供共享办公设施和孵化过后的加速器服务，并通过提供给创业者的各项服务收取费用实现盈利。

5. TA众创：TA众创孵化器成立于2014年，简称TA（ThumbAccelerator)。TA是宝蓝股份旗下致力于创投圈最用心的联合办公孵化器，从低价空间优势作为切入，以优质服务内容为基础，通过深度孵化来实现盈利价值。

提示：根据《关于科技企业孵化器税收政策的通知》，只要符合孵化器税收政策条件的企业，可以享受免征房产税和城镇土地使用税等优惠，不但如此，在未来社会的走势，未来会有越来越多的孵化器参与风险投资，投资收益将成为孵化器重要的收入来源。

孵化器的盈利模式主要有5种模式。

1. 租金类收入：租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。但作为孵化机构，因为在孵企业大多是初创型小企业，租金承受能力较低，因此孵化机构的租金收入也是微乎其微的。

2. 服务类收入：在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。这种盈利模式从本质上来说也是属于“现代模式”的代表，但在盈利能力方面相比租金类收入较强。但是仍然认为这种营收模式是微不足道的，应该说诸如此类的服务是作为孵化机构应该提供的，就像温室养花一样，孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥，是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身，如果我们不能收获花朵本身，仅仅是为他人作嫁衣裳，这就成了公益慈善事业了，不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法。

该模式与单纯的股权收益有所不同，股权投资主要是对企业进行投资，分享其未来的增长潜力。而该模式的投资收益则专注于对孵化阶段企业的创新性产品进行精准投资。实质上，孵化机构深入参与到一个具体项目的实际运作中，通过在研发阶段对产品或技术注入资金，以分享产品或技术研发成功并市场化后的丰厚利润。

无论是股权收益还是产品投资收益，这两种收益模式都着眼于未来的发展，关注的焦点是企业或产品、技术在未来的价值。这种“未来导向”模式对孵化机构的洞察力、运营能力和协调能力提出了极高的要求。在国外，市场化的体制下催生了众多专业的孵化机构，这些机构在企业观察、市场趋势把控、实际操作等方面积累了丰富的经验和强大的能力。

在我国从计划经济向市场经济转型的过程中，孵化产业在的干预下，往往缺乏对市场和企业的敏锐洞察与把控能力，这也成为制约我国孵化产业发展的一大瓶颈。相较之下，国外在孵化领域的专业程度和技术水平已经走在了我们的前面，除了追求未来导向的盈利模式，他们还注重精细化的发展，不断进步。孵化机构的专业性和精细化操作对于推动我国孵化产业的进一步发展至关重要。