北京限购对注册公司的房产购买有何限制？

北京是中国的首都，房地产市场一直备受关注。为了遏制房价上涨和控制投资投机的行为，北京实行了限购政策。然而，对于注册公司购买房产来说，有一些特殊的限制。本文将从土地出让目的、经营性公司、非经营性公司和购买方式等方面对北京限购对注册公司的房产购买进行详细阐述。

土地出让目的

北京限购针对的是非本地户籍居民购房。对于注册公司来说，如果公司所有者或者股东属于非本地户籍居民，那么将被视为非本地户籍居民购房，同样受到限购政策的限制。无论公司的规模和业务如何，只要公司的股东或者所有者是非本地户籍居民，购买房产都将面临限制。

然而，对于拥有北京本地户籍的注册公司来说，限购政策并不适用。因此，如果公司的股东或者所有者具有北京本地户籍，并且符合相关购房条件，注册公司将没有被北京限购政策限制的问题。

经营性公司

对于经营性公司来说，北京限购政策同样适用。经营性公司指的是以盈利为目的的企业。无论经营性公司的股东或者所有者是否具有北京本地户籍，只要购房行为被认定为经营性目的，都将受到限购政策的限制。

另外，根据北京市规定，经营性公司购买住房的面积有一定的限制。一般而言，经营性公司每个股东或者所有者仅能购买一套住房，且住房的面积不能超过规定的限额。这意味着无论公司规模和业务如何，每位股东或者所有者只能在北京购买一套住房。

非经营性公司

对于非经营性公司来说，情况则稍有不同。非经营性公司指的是以非盈利为目的的企业，如学校、医院等。对于非经营性公司的购房行为，北京限购政策对购房面积有一定的宽松。根据规定，非经营性公司每个股东或者所有者可以购买多套住房，且住房的面积也没有明确的限制。

然而，对于非经营性公司来说，同样需要符合相关的购房条件。具体而言，非经营性公司购房需符合相关政策规定的使用性质，且不能将房产用于经营性目的。如果违反相关规定，购房行为将被认定为非法，将受到法律追究。

购买方式

对于注册公司来说，购买房产的方式也会受到一定的限制。根据北京限购政策，个人购房需满足一套住房，企事业单位购房需满足两套住房。因此，个人所有者或者股东购房只能选择购买一套住房，而不能一次性购买多套住房。

另外，购房方式也要符合相关规定。个人购房需在个人名下，企事业单位购房需在单位名下。因此，企业所有者或者股东必须通过公司名义购房，并将房产登记在公司名下，而不能以个人名义购房。

总结归纳

北京限购对注册公司的房产购买有一定的限制。首先，非本地户籍居民公司的股东或者所有者将受到限购政策的限制，而拥有北京本地户籍的公司则不受限制。其次，经营性公司购房受到限购政策的限制，且每位股东或者所有者仅能购买一套住房。非经营性公司在购房面积上有一定的宽松，且可以购买多套住房。最后，购买房产需以公司名义进行，并满足相关购房条件。综上所述，北京限购对注册公司的房产购买实行了一系列的限制措施。