对于将房屋再次出租或供公司注册的问题，存在一些潜在的影响和风险。当本次租赁到期或租户因经营不善失联时，由于该房产已被用于公司注册，下次的租户如果也需要用这房屋进行公司注册可能会遇到障碍。还存在税务风险，一旦房屋被用于公司注册，相关信息将在工商等部门备案。如果达到纳税标准，必须依法申报并缴纳相应税费，否则可能面临税务违规的风险。

关于租户利用所租房屋开设公司的问题，如果发生违法违规行为，如传销、窝藏犯罪分子等，房东可能会承担相应的法律责任。如果房屋遭到不当使用，如改变约定用途或私自改装，也会给房东带来其他意想不到的风险。

将房子租给别人注册公司并没有太多的法律风险。如果不放心，可以在注册公司时提供的产权证复印件上注明“仅用于公司注册”。办理营业执照时，需按照工商局的要求提供住所使用证明。出租的房屋应确保地址的真实性，如果门牌号有变更，还需提供门牌号变更证明。注明“仅用于公司注册”的复印件不会引发问题，即使后续出现问题也与此无关，仅限于租赁关系。

法律依据为《中华人民共和国民法典》的相关规定。出租人需按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。对于公司注册地址的问题，出租的地址必须符合法律规定，符合公司的实际经营活动，不能仅仅是名义上的注册地址。建议签订正式的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用规定等条款。

出租方需要能够证明对地址的产权或使用权，以确保注册地址的合法性。不同地区对公司注册地址的法规可能有所不同，因此出租方和租赁方都需要遵守当地的相关法规和规定。需要注意的是，一些地区对注册地址的实质性使用有要求，不能仅仅是一个虚拟地址或空壳地址。

借地址给他人注册公司也会带来一系列利弊，需要权衡考量。一方面，可以帮助朋友或合作伙伴解决办公地点问题，建立良好的人际关系，有时还可以获得一定的租金收入。但也存在潜在风险，如借用地址的公司出现违法违规行为可能牵连到地址所有者。如果借用地址的公司未能按时支付费用或进行不当使用，也会给地址所有者带来经济损失。

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