一、关于个体经营许可证和企业经营许可证的注销问题，房东可以联系当地工商所办理个体经营许可证的注销，相对较为简单。对于企业经营许可证，房东不可代办注销。

二、一个地址只能注册一家公司，不存在替代注册的情况。对于企业经营许可证，除非有明确的授权，否则他人不得代为注销。注销程序必须按照公司法定程序进行。通常情况下，房屋租赁的承租人在你的房屋内办理营业执照时，应当约定在搬出前办理地址变更，否则可能面临押金不退的情况。这可以作为约束条件。如果你未设置此约束，现在可以要求租户迁移，若无法联系到租户或迁移不便，可以向工商登记机关举报原承租企业变更主要登记事项（如住所、经营场所）但未申请工商变更登记的情况，要求查处。

三、根据《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，公司如需变更地址，需向原公司登记机关申请变更登记。若公司变更登记事项未按规定办理相关变更手续，公司登记机关将责令其限期办理，并可能处以1万元以上10万元以下的罚款。

四、若以上措施无效，可通过法律手段维护自身权益，起诉原租户和所在地工商局。

五、关于营业执照的注销程序，首先需要成立清算小组对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请。税务部门对公司进行清查后，出具允许注销意见书。接着，可以向工商局申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体上发布清算公告。在规定的时限内，如果没有其他单位对注销提出异议，工商局将办理注销手续。

六、具体注销步骤包括：

1. 到国税局领取表格，按要求填写、签字、盖章、缴销发票、补齐税款后，国税局会收回国税税务登记证，并发放国税注销税务登记通知书。

2. 拿着国税的注销税务登记通知书到地税局办理相应手续。

3. 持有两张税务通知单，前往银行销户。

4. 拿着通知书到工商局领取表格，并完成工商注销。

七、对于想要注销公司的朋友，一定要按照相关流程进行。公司注销需要股东同意才能进行，首先需要对公司进行清算才能登记。为了帮助大家更好地了解相关法律知识，以下是一些关于公司注销的注意事项。

八、在公司登记机关办理公司注销程序之前，公司必须进行依法清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务以及分配剩余财产等。不论公司性质如何，清算均应按以下步骤进行：

1. 成立清算组。

2. 开展清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展业务包括接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩余财产、注销公司法人资格并吊销营业执照等。

3. 通知债权人申报债权。

4. 提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定清算方案，报股东会讨论通过或主管机关确认。

九、在清算完成后，才能开始注销流程。注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销：社保局、税务局、报纸媒体、工商局、开户行、质监局以及公安机关。

十、关于公司法人资格的问题，在清算动作进行前，公司仍具有法人资格，其权利和义务能力没有变化。但开始清算后，公司的权利和义务能力会受到影响和限制。完成清算后，公司的法人资格进一步缩小，只剩下偿还债务等义务。整个注销过程通常需要6-12个月的时间。完成公司注销后，公司的法人资格将彻底消灭。

公司注销流程及注意事项

为了注销公司，首先需要在当地市级公开发行报刊上发布公告，公告期为45天。所需资料包括公司营业执照复印件、法定代表人身份证复件以及公告内容格式。公告内容应注明公司准备注销，债权人债务人需在见报后45日内到公司清算小组处理相关事宜。

45天后，再次前往工商局办理注销申请。此时需提交公司营业执照原件、税务注销证明文件、公司股东会决议、公司清算报告、工商局领取的表格以及公司原始档案。

还需到质监局注销代码证，提交营业执照注销证明文件和代码证原件。至此，公司注销完毕。

关于公司注销的误区，有些商家认为公司不运营了就会自动取消，不需要去注销，也不需要做年审年报和报税。实际上，在中国内地，如果公司没有运营也没有注销，企业法人将在3年内无法注册任何公司，并留下不良记录。对于香港公司来说，不住校的公司不会自动取消，不注销的公司会产生高额罚款，甚至可能收到香港法院的传票。

还有一些非自主状态的公司注销情况，例如个体工商户逾期无正当理由不验照、自行停业超过六个月等情况下，工商机关将注销其营业执照。

对于公司注册地址的变更，这是一件对公司业务往来、债权债务以及自身经营都有较大影响的大事。在变更地址时，必须避免由于管理手续不完善而带来的问题。变更地址的申请需由地址变更后的土地权利人提出，并在地址发生变更之日起3内申请地址变更登记。申请人需提交土地权属证明文件、地上建筑物附着物权属证明以及地址变更证明文件。

土地登记人员会对地址变更证明文件进行审核，确认其真实、合法、有效。然后直接在《土地登记卡》上进行注册登记，更改《土地归户卡》上的通讯地址栏目内容。由于我国的土地证书上没有设“土地权利人地址”栏目，因此地址变更登记一般不对土地证书进行更改。

在注销公司过程中，需要注意的其他问题包括：一个土地权利人只能有一个地址，因此不能仅将其权利范围内的一部分土地进行变更；在土地权利人的地址与其使用宗地的座落不一致的情况下，因宗地所在的行政区域调整、街道名称或宗地门牌号码改变而进行的变更不属于地址变更登记。

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