根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，业主将住宅改变为经营性用房，需要得到有利害关系的业主的同意。如果未得到同意，有利害关系的业主可以要求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。在建筑区划内，本栋建筑物之外的业主如果主张与自己有利害关系，需要证明其房屋价值、生活质量受到或可能受到不利影响。

民用住宅作为公司注册地址的扩展资料如下：

注册公司的流程包括核名、办理需要业务的前置审批、提交资料到工商部门、得到刻章证后去公安制定刻章机构刻章、准备资料到银行开户、拿着营业执照到税务部门进行报道。

自有住房也可以用来注册公司，但需要满足一定条件。必须得到房屋所有者的明确同意。如果住房属于住宅性质，根据当地政策，可能需要遵守特别规定。例如，有些地方允许住宅性质的房产用于办公注册，但可能需要经过小区业主委员会的同意，并且不得影响居民生活。还需要准备相关的证明文件，如房产证复印件、身份证明等。

一般住宅也可以注册公司，根据现有法律规定，住宅地址可以用作经营地址，只要提供合法的使用证明就可以申请注册登记。但需要注意，并非所有住宅都适用于注册公司，对于影响居民安全、环境卫生的地址都不能作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址时，需要提供证明房屋使用权的文件，如房产证复印件等。使用出租房屋注册公司时，需要提供房屋提供者证明或租赁合同等文件。

在住宅注册公司时，需要注意以不影响周围环境和居民生活为前提，且只能从事特定的行业，如软件开发及设计等。还需要经小区业主委员会同意，并符合国家法律、法规、管理规约的规定。在注册时，需要提交有关文件，包括住所使用证明、《住所登记表》等。

住宅注册成公司需要注意的地方包括：不得从事涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的经营活动；提供的材料包括住所使用证明、《住所登记表》、居民委员会或业主委员会出具的证明文件等。

《关于企业及个体工商户遵守房屋管理法律法规的声明》

企业在向登记机关提交承诺时，表明遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定，并且已经得到有利害关系的业主的同意。若实际上并未遵守这些法律法规和管理规约的规定，或者没有得到有利害关系的业主的真正同意，这样的行为将被视为提交虚假材料。

法律依据如下：

根据《物权法》第七十七条的规定，业主必须严格遵守法律、法规和管理规约，不得将住宅擅自改为经营性用房。若业主有意愿将住宅改变为经营性用房，除了遵守相关法律法规和管理规约之外，还必须取得与住宅有利害关系的业主的同意。

《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件的具体法律解释》第十一条进一步明确了“有利害关系的业主”的定义。如果业主将住宅改为经营性用房，那么本栋建筑物内的其他业主应被认定为与改变行为有利害关系。而在建筑区划内，若本栋建筑物之外的业主想要主张与自己有利害关系，需要提供证据证明其房屋价值、生活质量因这一改变受到了或可能受到不利影响。

企业和个体工商户在申请过程中应严格遵守相关法律法规和管理规约，确保取得所有必要的有利害关系的业主的同意，避免提交虚假材料带来的不必要的法律风险。