住宅地址注册公司操作规定因地而异，不同地区的操作方式有所不同。根据《国家工商总局关于住所登记问题的通知》，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改为经营性用房作为住所的，必须符合国家法律法规的规定。除需按照工商总局的规定提交相关材料外，还需要注意以下几点。

对于企业和个体工商户，在设立登记或变更登记时，若将住宅改变为经营性用房，除提交住所使用证明外，还应提供以下材料：

1. 《住所（经营场所）登记表》。

2. 住所所在地居民委员会或业主委员会出具的证明文件，证明有利害关系的业主同意将住宅改为经营性用房。

在企业设立登记时，若注册地址是住宅，需在企业设立登记申请书上加盖居委会公章，并在房产证复印件上有房主的签字。

关于注册公司的流程和需求材料，具体包括：

1. 《公司登记（备案）申请书》。

2. 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及代表或委托代理人的身份证件复印件。

3. 全体股东签署的公司章程。

4. 股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件。

5. 董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件。

6. 法定代表人的任职文件及身份证件复印件。

7. 住所使用证明。

8. 《企业名称预先核准通知书》。

9. 法律法规和国务院决定规定的其他必要文件。

各地对注册地址的要求也有所不同。例如，北京等地只允许在写字楼、商铺等商业地产注册公司，而深圳、广州等一些沿海经济发达地方则允许民居进行注册。

在住房公积金提取方面，也有相应的规定和流程。业主对其个人产权的建筑专有部分享有使用权利，但改变小区住房用途办公需经有利害关系的业主一致同意，并依法进行申报、经营登记。住房公积金的提取条件包括购买、建造、翻修自住房、偿还贷款、租房、退休等。提取流程包括提供资料、市公积金中心审核、转账等步骤。

（2）在决定将居住用房改造成经营性用房时，提交必要的文件是至关重要的一步。除了提供房屋建设行政管理部门关于房屋用途变更的同意证明文件之外，对于建在宅基地上的房屋，还需获得乡、镇的批准文件。这些步骤都是确保改造过程的合法性和规范性。

值得注意的是，根据国家相关规划，住宅及住宅楼底层的房屋如果被规划为商业用途，则严禁从事某些特定行业。包括但不限于餐饮服务、歌舞娱乐、互联网上网服务场所的经营、生产加工和制造等涉及重大安全隐患和行业特殊规定的行业。这些规定是为了确保居民生活的安全和健康，以及环境保护的重要性。涉及经营危险化学品等可能对人民生命财产安全造成威胁的活动也被严格禁止。

参考资料来源于国家工商行政管理总局发布的关于住所（经营场所）登记的相关通知。这些规定旨在规范商业用途的变更和使用，确保社区的安全和居民的健康。在进行相关活动时，请务必遵守这些规定，以免发生不必要的风险和损失。