不同地区对于公司注册地址的要求有所不同，大部分地区的登记地址必须是商务用途的办公楼。但也有少数地区住宅同样可以登记。注册公司需要准备一系列材料，如公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》等。

对于公寓注册公司，需要注意以下几点：

1. 注册地址的房子可以出租或拥有，但必须提供产权证明，包括土地使用证、房屋买卖合同、房产证等。

2. 登记的房屋产权必须属于企业、事业单位，并提供租赁合同原件和单位营业执照复印件。选择个人报名手续会更简单方便。

3. 注册地址的产权可以是办公楼等。新政策允许多个公司使用同一地址注册。公司地址变更涉及税务变更手续较麻烦，建议保证地址稳定性。

关于房屋租赁和出租的注意事项：

1. 签订合同时需注明不得从事违法经营活动，租期满后需凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续。住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来不良后果。

2. 房屋出租时，出租人应核查承租人身份及租用的物业用途，并收取保证金。租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任等细节。

3. 出租人要定期检查维修物业，确保承租人安全。扩建及改建需报批，不能随意乱建。签订与中介公司的委托合要约定签订房屋租赁合同的地点，防止中介公司业务员私下签约。

4. 房屋出租前应进行整理和修饰，准备家俱，让承租人有家的感觉。了解承租人的相关信息，如身份证、工作单位等。

5. 租房合同期满退租时，房东不得克扣押金。在签订租赁合同时应注明退还押金的条件。

6. 房东要经常联系承租人，了解房屋居住情况及设施使用情况。

7. 租赁房屋时，要明确房屋位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付方式等。

8. 房东与房客要签订租赁合同或协议，明确租赁内容，并互留有效证件复印件。

9. 房东可以在房子出租前投保家财险，保障双方利益。在房客退房后，应更换房锁或安装防盗窗。

无论是公司注册还是房屋租赁和出租，都需要注意细节问题，遵守相关法律法规，确保双方的权益得到保障。房东在出租房屋时需要注意很多事项，无论是作为房东出租还是租客租房，双方都希望交易能够顺利进行。在房屋出租过程中会遇到各种问题，因此房东需要在租房前尽可能预见到这些问题，并与租客进行充分沟通。

对于房屋租赁，我们常常听到的是租客应该如何如何，需要怎样怎样。今天我们要来谈谈房东需要怎样做好房屋租赁工作。毕竟在房屋出租中，房东也是需要承担一些风险的。

房东需要严格筛选租客。租客的素质直接关系到入住后对房屋的爱护程度。有稳定工作、素质较高的租客更受欢迎。在出租前，房东需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、明等，并通过与租客的沟通与交流，了解其人品和素质。

对于短期租房者，房东需要更加谨慎。尽量避免只租一两个月的情况，最好以半年为最短期限，不要向不明底细的租客透露过多信息。

房东一定要与租客约定好房租缴纳时间。房屋出租的目的就是为了收取房租，因此房东需要与租客明确约定交付时间。缴纳房租的方式一般分为月付、季付、半年付和年付。虽然业主更倾向于年付或半年付，但由于租房价格过高和租客生活压力大等原因，这种方式通常难以实现。合同里需要明确约定房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度。目前比较流行的是月付方式。

然后，房东需要收取一定的押金。有些租客在退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至损坏家用电器或卷东西走人等现象。收取一定的押金是保障双方权益的最佳方式。目前市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。

如果租客需要使用家中的电话，房东可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要取消长途功能，避免后期产生不必要的纠纷。

在租房过程中，实地看房是至关重要的一步。这一步骤涉及到房屋的户型、采光、周边交通状况以及周边配套设施等详细情况。更重要的是，需要检查房屋的水电、卫生间等日常设施是否完好。如果直接与房东见面，应要求房东出示房产证，以避免遭遇骗局。只有通过实地看房，才能更全面地了解房屋的情况，为做出租房决策提供重要依据。

如何选择合适的租房

在选择租房时，需要注意以下几点。交通便利是租房的关键因素之一，特别是在繁华的市区。要控制好租金在个人月收入的四分之一以内，以确保自身的经济压力不会过大。第三，合同签订时要详细注明各项条款，如房租、水电煤气等费用的缴纳方式，以及房屋设施的维修责任等。如果合租对象不熟悉，应互相留下身份证、等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、费用分担等问题。

租房合同签订的注意事项

在签订租房合需要注意以下几点。要确认双方当事人的情况，包括出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。要明确出租人具备处分房屋的权利，以避免因房屋权属问题引发的纠纷。第三，要明确房屋的使用用途和租赁期间的相关费用承担方式。第四，要详细说明房屋的现有状况，包括主体结构和家俱的状况和价值等。第五，要约定好租金的支付方式及期限，以及是否允许承租人对房屋进行增加改动或转租等问题。要约定好在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

出租房屋的注意事项

出租房屋时，需要注意以下几点。要准备好产权证和身份证等相关证件。对于房客的选择，最好选择住家客或者附近有稳定收入的租客。在合同中要约定好租期、租金、押金等事项，以及双方的权利义务。如果是通过中介出租的，可以按照中介的合同来写。如果是单独和租客签合同，需要收多点押金，并将家俬电器等细节写在合同上。

合同范本：房屋租赁合同

以下是一份简单的房屋租赁合同范本。

出租方信息：姓名、身份证号码等。

承租方信息：姓名、身份证号码等。

根据相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方自有房产一事达成如下协议：

一、甲方提供自有产权房一套，地址、建筑面积、租金、租赁期限等详见合同。

二、乙方应按时支付租金，每期租金应提前15日足额付清。若逾期未付，甲方将按每日10元加收滞纳金，并终止合同及追收房租和滞纳金。

三、为保证合同的执行，乙方应在签订合同时交纳一定金额的租房保证金。合同到期时，如无违约行为，甲方如数退还保证金。

四、租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用由乙方承担并负责向有关部门缴纳。

以上是房屋租赁合同的基本范本，具体内容可根据双方协商情况进行修改和完善。

五．双方责任

1. 乙方应遵守国家法律法规，不得利用此房从事任何违法活动。乙方也不得将此房转租他人，或用作抵押、担保等。若违反相关法规，所产生的法律责任和经济损失由乙方自行承担。

2. 乙方在租赁期内应做好各项安全防范工作，确保人员和财产安全。在此期间发生的任何人为事故和安全事故，均由乙方负责，与甲方无关。

3. 甲方保证乙方在承租期内的正常居住权益，并确保房屋设施的正常使用。乙方应爱护房屋设施，如因非乙方原因造成的房屋、电器等设施损坏，甲方将负责维修。

4. 乙方不得擅自更改房屋结构或用途。如需装修或安装设施，需经甲方同意并自费进行。除可移动设施外，退租时乙方不得拆除或破坏原有设施，否则甲方有权扣除租房保证金。

5. 本合同生效后，任何一方不得单方面终止合同（不可抗力因素除外）。违约方需赔偿对方一切经济损失，并支付一次性违约金。

6. 若需解除合同，应提前30天通知对方。经双方协商一致并结清相关费用后，合同方可解除。

7. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。经双方签字后生效，具有同等法律效力。

8. 未尽事宜，双方可另行协商解决。

具体协商内容可包括：房屋设施及家具清单、水电气起度等。

房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的权利义务协议。作为承租人，需要了解自己的权利和义务。合同应包括以下条款：

1. 双方当事人的基本情况：姓名、住址等。

2. 住房的具体情况：住房位置、面积、装修情况、配备的设施和设备等。

3. 住房用途：是自住、合住还是其他用途，是否允许办公等。

4. 租赁期限：约定一个期限，期限内除非特殊情况不得收回住房或退租。期限到了之后可提前通知续租或退房。

5. 房租及支付方式：由双方协商确定，租金支付方式有按年付、半年付、季付等。一次付清长期房租可要求优惠。

6. 住房修缮责任：出租人是产权人或产权委托人，修缮住房是出租人的责任。承租人应对住房及其内部设施进行认真检查，确保正常使用。损坏要及时通知出租人维修。因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修或赔偿。出租人无力修缮时，可共同出资维修或抵偿租金。承租人转租的约定有的承租人意图通过转租获取租金收入而非自住使用住房时应征得出租人的同意并在合同中规定相应比例的收入分配方式或违约责任若不允许转租而承租人擅自转租出租人有权终止租赁合同违约责任在签订合同时双方应考虑可能出现的违约行为并在合同中规定相应的惩罚办法例如承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同要求其搬离等等总之作为租房的双方在签订租赁合同时应当慎重对待明确各方的责任和义务以确保租赁期间的顺利和安全在这里再次提醒大家在租房前一定要认真了解房屋的状况产权情况合同条款等信息以避免不必要的纠纷和损失发生希望以上内容能够帮助大家更好地了解租房合同的相关事项。", "租房合同注意事项有哪些？"包括以下几点：明确双方情况；写明住房具体位置及状况；确定住房用途；约定租赁期限；明确房租及支付方式；规定住房修缮责任；约定住房状况变更情况；明确转租约定；规定违约责任；确定租赁合同的变更和终止等。在签订合双方应考虑到可能产生的各种情况并在合同中做出相应的规定以确保合同的顺利实施。