您好！针对上海市企业税收返税的情况，我很乐意为您解答。上海市的各个区域在税收返还方面有着不同的优惠政策。

一、返税情况

1. 最高返税区域：崇明区。目前，崇明区是上海市唯一享受“海岛优惠政策”的区域。上海市不参与税收提成，所有税收都直接留给崇明区，崇明区对企业的返税力度在上海是最高的。

2. 较高返税区域：浦东临港、金山、奉贤。金山区作为上海市重点扶持的郊区，对企业的返税力度相较于其他郊区更大。

3. 一般返税区域：除了崇明、金山以外的其他郊区，如奉贤、嘉定、闵行、浦东等。

4. 最低返税区域：市区，如静安、黄浦、徐汇等。

以企业营业税、增值税、所得税交税额100万元为例，不同区域的企业实际得到的返税额如下：崇明区可达7万以上，浦东临港/金山/奉贤约为7万至16万，奉贤、嘉定、闵行等区约为4万至14万。

二、上海园区优势

1. 提供注册地址：上海注册公司必须选择办公楼作为注册地址。许多初创公司为了节省成本，选择在住宅小区内办公。而上海的经济园区可以免费提供注册地址，这可以在注册之初节省大量费用。

2. 工商管理较为宽松：在园区内，公司在年检、纳税申报、申请一般纳税人资格等方面的管理相对市区要宽松许多，企业可以省去许多在这方面的时间和精力。

3. 政策优势：目前，上海各园区返税优惠政策存在差异，有高有低。其中，宝山园区因独特的地理优势，拥有更多的优惠政策。

三、注册公司相关

1. 注册材料：包括所有股东投资人的身份证原件、公司名称、公司经营范围、确定公司注册资本、公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程，以及投资人出资比例、公司法人代表、公司注册地址（必须是商业性质的房产证）等。

2. 注册流程：包括预先核准公司名称、编写公司章程、提交相关材料给工商行政管理局窗口、租赁办公地点并刻制法人和股东私章、注册公司并领取执照、开立基本账号、税务报道、领取发票等正式开业步骤。

四、上海经济园区注册公司的好处

1. 最大的优势是返税：企业交纳税收后，上海经济园区会将一部分税收返还给企业。上海市区的返税政策很少，而且自2009年1月开始，市区街道办事处的返税优惠政策已被取消。目前上海市区基本上没有税收优惠政策，只有大型企业或税收缴纳较多的公司才有机会申请返税优惠政策。

2. 开发区管理较松：在经济园区内，公司在年检、纳税申报、申请一般纳税人资格等方面的管理相对市区更为宽松，企业可以节省许多时间和精力。

3. 免费提供注册地址：在上海注册公司必须选择办公楼作为注册地址，许多初创公司因成本原因选择在住宅小区内办公。选择在经济园区注册公司可以节省租赁办公楼的费用。

五、各区优势

1. 上海崇明开发区：提供免费的注册地址，没有任何场地费用，终生免收管理费用，后续维护成本为零，对税收没有任何限制，享受高额返税，并且得到区的政策倾斜和大力招商支持。

2. 上海奉贤开发区：返税比例高，奖励政策包括营业税最高奖励40%，企业所得税最高奖励16%，增值税奖励7%。返税方式主要以转账形式转到公司基本账户或纳税账户，返税时间为一季一返，先交后返。

3. 上海嘉定开发区：同样具有优势，得到了开发区的大力支持。

一、落户园区新资企业迁入奉贤园区，除享受国家规定的所得税优惠政策外，还可获得额外奖励，包括园区一年实得部分的全部以及园区一年得益部分的一半。

二、对于区外投资公司在奉贤区注册但企业不迁入的情况，除了上缴国家和市的税收部分，其增值税和营业税的园区实得部分将按照超过50%的比例奖励给企业。

三、对于区外投资企业在奉贤园区注册并迁入的情况，除了上缴国家和市税部分，增值税和营业税的园区实得部分也将按照超过50%的比例奖励给实业。

四、关于上海金山开发区

1. 补贴原则：根据“扶优扶强”和产业导向原则，使有限的扶持资金发挥最大效益，支持企业开拓市场、技术创新等。

2. 申请补贴项目范围：在本区内注册登记的实业型、实地型企业实施的工业技改项目。

3. 金山区优惠条件：符合国家扶持政策、符合工业发展方向和产业产品结构调整要求的技术改造项目可享优惠。

五、上海宝山开发区优惠政策

1. 注册生产性外商投资公司减按24%税率征收企业所得税；经营十年以上可免征企业所得税。

2. “产品出口型”和技术先进型公司在宝山区注册，可免征地方所得税。

3. 以上类型公司在宝山注册，三年内免缴土地使用费。

六、上海闵行开发区优惠政策

1. 在本区投资的生产型企业，从获利年度起，所得税属区地方收入部分三年全额奖励、四年减半奖励。

2. 新企业注册资金达到一定规模，可享受更长期限的奖励。

3. 鼓励外商追加投资，新增投资达到一定额度，从新增利润年度起，以追加投资前一年度已征收的所得税为基数，超过部分属区地方收入部分，五年内按一定比例奖励给投资者。

4. 出口型企业经审批，每1美元出口可获一定人民币奖励。

七、上海浦东开发区优惠政策

1. 注册在浦东经济园区的科技企业，前三个财政年度中，企业上缴的营业税、增值税地方部分，一定比例返回给企业。

2. 软件企业经认证，可享受所得税免征、增值税退还等优惠。

3. 认定的高新技术成果转化项目，可享受地方税收扶持。

4. 拥有自主知识产权的项目，更加长期的税收扶持。

5. 被认定为高新技术成果转化项目的，享受地方税减免。

6. 所得税率为15%。

7. 获得国家创新基金和上海市种子基金的企业，可获得一定比例的资金匹配。

8. 经认定的IT企业，享受企业所得税优惠。

9. 对老企业，交纳地方税收超过一定金额的，将返还部分税收。

10. 企业从事技术开发、转让，经认定可享免征营业税的优惠。

来源：上海七大开发区注册公司地址的税收优惠政策详解。