您可以通过官方网站进行查询。目前，部分城市已经建立了专门的查询平台，用以查询房地产项目的五证情况。您可以登录所在城市的房地产交易中心网站，例如“XX市房地产交易中心”，以查看所关心的房产项目是否已经取得了《商品房销售（预售）许可证》等五证。

如果您对开发商的信息或五证情况有疑问，可以前往相关部门进行咨询。开发企业在预销售商品房时，有明示义务，购房者有权要求其出示相关证件。您也可以直接向房地产管理部门咨询，以获取更详细的信息。

您还可以向银行咨询关于五证的问题。在购房决策前，向银行咨询是一个明智的选择，因为银行在项目审批和放贷时，会对项目和开发商进行严格的审查。

在购房过程中，为了保障个人合法权益，一定要确保房地产开发商与销售商提供五证两书的原件。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，这些证件分别由国土局、规划局、规划局、建设局和房管局颁发。两书则是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

关于注册公司所需的准备材料及一般流程：

准备材料方面：

1. 公司名称（准备5个以上的备选名称）。

2. 公司注册地址的房产证及房主的身份证复印件。如果是单位房产，需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；如果是居民住宅房，需要提供房产证原件给工商局进行核对。

3. 全体股东的身份证原件。如果注册资金由客户自己提供，只需；如果法人是外地户口的，需要提供暂住证原件。

4. 全体股东的出资比例。

5. 确定公司的经营范围，有些经营范围可能涉及到办理资质或许可证。

一般注册公司的流程如下：

1. 核名：前往工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写拟使用的公司名称，经工商局检索无重名后，即可核发“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2. 租房：选择合适的写字楼并签订租房合同，然后到房管局备案。

3. 编写“公司章程”：章程需由所有股东签名。

4. 刻制私章：全体股东需刻制个人私章（方形），注明为法人私章。

5. 领取“银行询征函”：联系会计师事务所，获取“银行询征函”原件。

6. 注册公司：到工商局提交设立登记的相关表格和资料，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表等。提交资料后，大约15个工作日后可领取营业执照。

7. 开立企业银行基本账户：凭营业执照、组织机构代码证等文件到银行开立基本账户。

8. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。

9. 税务登记：领取营业执照后30日内到当地税务局申请办理税务登记证。根据公司业务性质可能需要办理国税和地税登记。

10. 选择代账公司：如您需要可以委托专业的代账公司来代理记账、报税等业务，比如宁津代账公司好顺佳财务顾问有限公司就是一个不错的选择。他们在宁津县以财务代理、税收筹划、税务审计等多项业务为主，具备多年的行业经验和工商财税人脉，专业水平强、办事效率高、服务质量优。

德州市注册新公司的详细流程：

1. 名称预先核准：在工商局进行企业名称预先核准，拟定的字号要两个中文字以上并避免与已有企业重名。经核准后，会核发“企业名称预先核准通知书”。

2. 租赁办公室：办公室必须是商业或办公用途的房屋，并签订租赁合同到当地房屋中心备案并提取相关文件。

3. 提交注册资料：填写各种表格如设立登记申请表、股东（发起人）名单等，连同其他必要文件如核名通知书、公司章程、租赁合同、房产证复印件等一起提交给工商局受理。

4. 办理组织机构代码：凭营业执照和相关资料到市技术监督局办理组织机构代码。

5. 国地税登记：领取执照后15个工作日内到国地税局办理国地税登记并开始进行税务申报工作即使没有业务也需要申报。

6. 开户许可：凭相关证件到银行办理开户许可开立企业基本户。

7. 开始做税务账务工作：公司成立后需按规定