如果您的公寓被他人用于注册公司而您对此并不知情,可以通过以下步骤解决问题。

尝试联系使用您公寓地址注册公司的负责人,要求其更改注册地址或注销公司。如果对方配合,问题可以较快解决。

如果无法联系到对方或者对方拒绝配合,您可以准备相关证据,如身份证、房产证等文件,前往房屋所在地的市场监督管理局(原工商局)进行投诉,说明情况并要求市场监管部门介入调查。

市场监管部门可能会要求您进一步证明您是该房产的所有者并有权提出异议。一旦您的诉求得到确认,市场监管部门可以要求该公司更正注册信息。

您也可以通过法律途径解决问题,向法院提起诉讼,要求该公司停止使用您的房产地址并赔偿损失。

为了避免类似情况再次发生,您可以考虑在物业管理处或社区登记您的房产状态,明确表示不允许将其用于公司注册目的。在出租公寓时,可以在合同中明确禁止承租人从事违法活动。

关于公寓出租给他人注册公司做经营办公存在的法律风险,主要包括以下几个方面:

1. 房屋性质与用途不符:如果公寓性质为住宅而非商用,用作商业办公可能违反物业管理规定和地方规划法规,导致被物业、邻居投诉,甚至面临法律后果。

2. 影响再次出租:一旦公寓地址被用于公司注册,可能影响到后续租户使用该地址,从而影响公寓的再次出租。

3. 税务风险:使用公寓地址注册公司后,该地址会备案于工商、税务等部门。达到一定纳税标准后,房东需依法申报并缴纳房产税。未依法申报可能面临法律惩罚。

4. 法律责任风险:如果租户在公寓内从事违法活动,房东可能因未能尽到监管职责而被追究法律责任。

5. 房屋损坏与不当使用:公司经营可能对公寓造成比普通居住更为严重的磨损,且未经同意的改造装修可能损害房屋结构。

6. 邻里关系与噪音扰民:商业活动可能引起噪音、人员进出等问题,影响邻里关系,引发投诉甚至法律纠纷。针对以上风险,房东可以在租赁合同中明确规定房屋的使用范围并要求租户不得从事违法活动。应确保租户遵守当地法律法规,必要时可要求租户提供相应的商业保险以减轻潜在损失。关于房子被注册如何解除的问题,您需要准备相关证件如房产证和身份证等前往工商局投诉或向法院起诉。只有特定类型的房产如商业用途的房产才可以注册公司,住宅一般是不被允许注册公司的。但只要提供合法的使用证明,住宅也可以作为经营地址进行工商申请登记。但在一些特殊地区或特定行业可能会有一定限制。了解相关流程和条件后,您可以按照正常程序解除或注册公司。希望以上内容对您有所帮助。