一、关于以公司名义购房能否申请贷款的问题

对于以公司名义购房是否可以申请贷款，答案是肯定的。无论是个人还是公司企业、团体法人，只要满足条件，都可以申请贷款购买。不过需要注意的是，公司购买的房屋一般被视为商业用房，贷款额度通常为房价款的50%，但利率会上浮10%。外资公司在国内只能购买一套房子。

关于公司购房贷款的流程，大致如下：

1. 携带公章和法人章，签订合同。

2. 在签订合同的过程中办理贷款。由于是以公司名义申请，所以流程相对麻烦，可能需要提供企业运营状况的相关文件，如流水或其他证明文件。建议找业务熟悉的银行办理。

3. 合同签订后，大约最晚20天至1个月左右，贷款即可发放。

二、以公司名义购房的注意事项

1. 公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司。境内公司在购买房屋类型和套数上不受限制，而境外公司则不能购买住宅。如有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2. 公司购房不能通过商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押。其年限和利率都与商业贷款不同。

三、关于贷款的基本知识

贷款是银行或其他金融机构按照一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。除了传统的线下贷款，现在还有网上贷款和手机移动贷款等。贷款对象通常为年满十八周岁至六十周岁、具有完全民事行为能力的人。贷款的基本规定包括贷款对象、贷款额度、担保方式、贷款期限等。在申请贷款时，借款人需要提供相应的质押、抵押、第三方保证或信用资格，银行会根据这些资质核定相应的额度。

四、公司名义购房贷款的细节问题

3. 公司购买房产需要缴纳的税费中，契税是一个主要的税种，税率为3%。除此之外，其他手续费相对较低。但与个人购买房产不同的是，公司还需要缴纳房产税，计算方式为买入价格乘以1.2%再乘以0.8%，最后根据持有的年份进行计算。

4. 若想将公司名下的房产转移到个人名下，必须通过买卖流程，并在交易中心进行产权变更登记。

5. 公司名下的房产也可以通过股权转让的方式转让，无需经过交易中心。但这种方式只是变更股权和实际控制人，适合公司名下没有其他不动产和资产的情况。

关于贷款购房的相关事项，只要符合贷款条件，均可以贷款购买房产。

贷款购房者需满足以下条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人，包括港澳台及外籍人士。

2. 具有稳定的职业和收入，并有按期偿还贷款本息的能力。

3. 借款人的实际年龄与贷款申请期限总和不超过70岁。

申请贷款需准备以下资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口本复印件各3份，如不属于同一户口，还需提供婚姻关系证明。

2. 购房协议书正本。

3. 房价20%或以上的预付款收据复印件。

4. 申请人家庭收入证明和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、收入证明、银行存单等。

5. 开发商的收款账号信息。

贷款购房的年限和房贷期限受到以下因素影响：

1. 贷款申请人的年龄。银行在评估房贷还款年限时，会考虑借款人的年龄。一般情况下，年龄越小，贷款年限越长；反之，贷款年限较短。

2. 贷款房屋的房龄。所购房产的房龄将决定其能够贷款的年限。房龄较新的房产更容易获得贷款。

3. 贷款申请人的经济能力。银行还会考量借款人的工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等因素。

办理购房贷款是众多购房者的重要程序之一。由于大多数购房者对贷款知识了解有限，办理贷款时可能会浪费时间。以下是办理购房贷款的步骤：

1. 购买产权清晰的房屋，并选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责相关事宜。

2. 买卖双方需提供相关资料。购房人需提供户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、购房协议书、夫妻收入证明等；售房人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、售房证明、产权证明及上市批准证明等。

3. 前往银行指定的律师事务所填写申请表，由律师将所有证明资料交送银行审批，并交纳房屋价值4%的律师费。

4. 银行在15个工作日内完成审批，如同意放贷则发放贷款承诺书。

5. 买卖双方到房屋所在地的房地产交易管理部门办理产权过户手续。

6. 领取卖契后，交送银行，银行划拨款项。

7. 到房地局办理房屋抵押登记，之后借款人按月还款付息。

参考资料：百度百科-按揭购房流程。