房子被租客注册了公司，这确实会对房屋的买卖产生一定影响。为了确保权益，您可以要求租客将公司注册地址迁离您的房屋。若您有所顾虑，可以在注册公司时提供的产权证复印件上注明“仅作公司注册用途”。租户搬家时，请确保更新或注销相关注册信息，以防后续租户办理营业执照时遇到困难。

关于房子被租客注册公司后是否还能出售的问题，答案是肯定的，但在交易过程中需要妥善处理相关事宜。

注册公司的流程包括：

1. 核名：向工商局申请企业名称预先核准，填写拟用公司名称，由工商局检索是否有重名。如无重名，即可使用，并核发“企业名称预先核准通知书”。

2. 租房：在专门的写字楼租办公室，或利用自己的厂房或办公室。租房后需签订租赁合同，并由房东提供房产证复印件。签完合同后，还需购买印花税，按年租金的千分之一的税率购买。

3. 制定“公司章程”：可以在工商局网站上下载样本进行修改，最后由所有股东签字。

4. 刻制私章：刻制法人的私章。

5. 从会计师事务所领取“银行询征函”。

6. 去银行开立公司验资户：所有股东存入相应资金，银行会出具股东缴款单和询征函。

7. 办理验资报告：提交相关文件到会计师事务所办理验资报告。

8. 注册公司：向工商局提交相关表格和文件，大约3个工作日后可领取营业执照。

9. 凭营业执照到指定地点刻制公章、财务章。

10. 办理企业组织机构代码证。凭营业执照到技术监督局办理，需半个月时间。在此期间，可凭预先受理代码证明文件办理税务登记证和银行基本户开户手续。

11. 去银行开基本户：凭营业执照和组织机构代码证到银行开立基本账户。

12. 办理税务登记：领取执照后，向当地税务局申请税务登记证。公司需办理国税和地税两种税务登记。申请时必须有会计，因为税务局要求提交会计资格证和身份证。

法律依据主要是《公司法》等相关法规。关于个体工商户登记管理，需要遵循《个体工商户登记管理办法》。例如，房屋中介公司需办理个体工商户营业执照，包括签署注册登记申请书、提供身份证明、经营场所证明等文件。

关于公司与个人购房差异及相关税费说明

1. 公司购房类型与限制：注册在境内的公司购房类型和套数没有限制，而注册在境外的公司在沪不能购买住宅，但如沪有办事处，可名义购买非住宅。

2. 公司购房贷款问题：公司购房无法获得商业贷款，只能在产证出具后办理持证抵押，其年限和利率与商业贷款不同。

3. 公司买房的税务情况：主要税种为契税，占3%，其余手续费较低。但与个人购买不同的是，还需缴纳房产税，根据买入价格计算，每年需缴纳。

4. 公司产权房屋转让方式：可通过股权转让进行，无需通过交易中心。但这种方式适用于公司名下无其他不动产和资产的情况。

5. 公司产权变更至个人名下：必须通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

关于公司名义购房需要缴纳的税费：

1. 契税：无论房产老嫩或价值如何，一律按3%征收。还有印花税和交易费。

2. 持有税：公司持有的房产分为出租和空置两种情况，税费有所不同。空置房产目前需交房产税，但购入一手房三年内免交。

3. 土地增值税：公司出售名下房产需缴纳此税，具体金额根据差价而定。

公司购房的好处：

1. 营业税：相较于个人购房，公司在无差价情况下转让房产无需缴纳营业税。

2. 融资与贷款：公司可通过担保公司支付全款，再向银行抵押房产获得经营性贷款，额度较高。

3. 股权转让：公司名下仅有一个房产时，可通过股权转让避免高额的物业转让税费。

个人与公司购买写字楼的差异：

1. 税费差异：个人与公司购买写字楼在相关税费上基本无区别，但公司在利用退税政策上有一定优势。

2. 材料提供：个人购买仅需身份证件，而公司提供材料较多，如董事会决议、公司章程等。

3. 贷款问题：公司购买写字楼贷款较为困难，但可办理房屋抵押手续筹集资金。

关于公司购房的额外问题：

公司购房可能涉及租赁问题，新的业主可能不愿意继续租给公司，这可能影响到购买意愿。若房屋转让成功或公司迁址，需变更注册地登记或与新业主签订租赁合同。法律上并不因公司购买房屋而将其视为公司资产，仅是公司所在地址、房屋供公司使用。

（以上信息基于2015年8月20日的回答，当前购房政策请以实际为准。）

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