根据法律规定，公司注册地址的选择必须符合一系列要求。注册地址必须是注册人合法能处分的房屋，这意味着房屋所有人必须在法律允许的范围内拥有对其房屋的处置权。这些房屋的产权性质不受限制，可以是住宅、商住、商业、办公或写字楼等。

关于自建房作为注册地址的情况，如果尚未取得《房屋所有权证》，可以提交施工许可证、建设许可证等相关文件作为住所使用证明。对于原属区县房屋管理局直管公房、国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产等，也有相应的产权证明方式。

使用科技园区、宾馆、饭店等作为注册地址的，需由所在区县或相关部门出具房屋权属证明文件。对于房屋提供者经工商行政管理机关核准的，如经营范围包含“出租商业用房”等项目的，需提交营业执照复印件及房屋产权证明。

根据《中华人民共和国公司法》第六条，设立公司需依法申请设立登记。符合法定设立条件的，登记机关将登记为有限责任公司或股份有限公司。《中华人民共和国民法典》对所有权进行了明确，所有权人对其不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

除上述规定外，公司注册地址还存在一些法律风险。首先是税务风险，一旦房屋地址被用于公司注册，该地址将在工商等部门备案，达到一定纳税标准后需依法申报缴纳税费。其次是租赁到期后或租户失联的情况，由于房产已被注册为公司地址，可能会影响房屋的再次出租或注册其他公司，除非原注册地址进行了变更。租户可能利用租赁房屋进行违法活动，如传销、窝藏犯罪分子等，作为房东可能需要承担法律责任。房屋可能遭到不当使用，如改变用途或未经允许的装修，给房东带来不必要的麻烦和损失。如果租户擅自改变注册地址或不进行变更登记，可能导致公司面临行政处罚，房东可能需要协助解决相关问题。

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关于将房屋出租并允许租户用于注册公司的问题，确实存在一些潜在的影响和风险。当租赁期限届满或租户因经营不善失联后，由于该房屋已被注册为公司地址且未进行变更，若新的租户仍需以此房屋进行公司登记，可能会遇到无法办理的情况。还存在税务风险。一旦房屋被用于注册公司并登记在相关部门备案后，如果达到纳税标准，必须依法申报并缴纳税款，否则将涉嫌逃避税务征管的违法行为。

租户在租赁房屋内开设公司时，如果其经营行为涉嫌违法，如在出租房屋内发生违法乱纪行为（如容留他人、传销活动、窝藏犯罪分子等），房东可能需要承担相应的法律责任。某些小区因租给租户用作传销活动，曾被处以高额罚款。房屋的不当使用，如改变约定用途、私自改装等，都可能给房东带来未知的风险。

虽然租房子给别人注册公司并没有法律风险，但如果您对此有所担忧，可以采取一些措施降低风险。例如，在提供产权证复印件时，可以注明“仅用于公司注册”字样。办理营业执照时，需根据工商局的要求提供住所使用证明，包括自有房产的产权证复印件、租赁房屋的租赁协议复印件及出租方的房产证复印件等。如果门牌号有变更，还需提供门牌号变更的证明。

值得注意的是，《中华人民共和国民法典》第七百零八条明确规定，出租人应依照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物的约定用途。第七百零九条也规定，承租人应按照约定的方式使用租赁物。如没有约定或约定不明确，则应根据租赁物的性质进行使用。

在决定将房屋出租并允许租户用于注册公司时，房东应充分了解相关法律规定和潜在风险，并采取相应的措施降低风险。