通常情况下，普通的商品房可以作为公司注册的经营场所。只要商品房的使用不影响周边邻居，便可以进行注册登记。但在某些地方，工商部门可能会要求获得商品房小区业主委员会或街道居委的同意。

根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主若想把住宅转为经营性用房，除了遵守法律法规和管理规定外，还需得到有利害关系的业主的同意。在得到业主同意后，可以注册具有营利性质的公司，但也要遵循相应的法律法规和管理规定。

商品房注册公司所需资料

1. 若所购商品房已获取《房屋所有权证》，则需提交产权人签字的房屋全部权证影印件。

2. 注册公司时，还需携带购房合同复印件、商品房预售许可证复印件（加盖房地产开发商公章）。

3. 若租赁商品房或使用开发商的商品房作为住所，但尚未取得《房屋所有权证》，则需提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件，同时提供小区业主委员会签字的证明，确保不影响周围环境和居民生活。

注意事项参考：

公司的住所（经营场所）栏应详细填写地址。

产权人需在“产权人证明”栏内签字、盖章。

对于使用未取得房屋主管部门合法产权证明的房屋从事经营活动，除了提交基本资料外，还需根据具体情况提供区县或相关部门出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及生产场所使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

对于不同类型的房屋，如自建房、直管公房、国企房产、科技园区的房产等，都有其特定的住所证明要求。

公司名称需符合国家有关规定，且经公司登记机关核准后受法律保护。

公司的住所是公司的主要办事机构所在地，且只能有一个，必须在公司登记机关辖区内。

以上内容主要参考自百度百科及《公司登记管理条例》。在进行公司注册时，确保遵循相关法律法规，顺利完成公司注册流程。一、公司注册地址的详细要求

公司注册时，所提供的经营场所地址必须具体且真实。这个地址应该是产权房，或者租赁合同期限在一年以上的公司地址。为证明该地址的有效性，需要提供以下文件：

1. 房屋产权证或《房屋所有权证》的复印件。

2. 若是国有土地，则需要提供《土地使用权证》的复印件。

3. 若房屋为租赁，则需要提供房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件。

4. 土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》的复印件。

对于尚未取得上述证件的新建或新购房屋，需提供相应部门的施工或购买证明，如建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件、购房合同、发票、商品房预售证复印件等。

二、关于特殊经营场所的规划审批

若以底层房屋和二楼以上住宅作为经营场地，除了常规的证明文件外，还需提交规划部门的审批意见。特殊情况下，如直管公房已经办理了“住改非”手续，或产权属于部队且已经部队批准作为经营用房，可不再报规划部门审批。而宾馆主楼一楼作为经营用房，尽管不需要再次报规划部门审批，但其裙房仍需经过相应审批。

三、关于产权证明与实际情况不符的处理

若房屋的“产权证明”上标示的地址、所有权人与实际情况存在不一致，应提供相应的证明文件。这些文件包括：

1. 若地名与实际不符，需提供地名办的证明。

2. 若房屋为租赁或无偿使用，且房屋所有权人与产权证明上的信息不符，需提供相关证明文件以证实所有权人的变更。

3. 若只是门牌号码发生变更，只需提供地名办的证明。

4. 对于尚未确定门牌号码的实际经营地址，需由申请人提供具体位置的描述。

选定公司注册地址时需注意的事项：

1. 公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须能够提供产权证明。无论是租赁还是自有的房屋，在工商注册登记时，都必须提供该房屋的产权证明。

2. 若房屋产权属于企事业单位，租赁合同及该单位的营业执照副本复印件需加盖公章。在选择注册地址时，尽可能选择个人的房屋，这样在注册登记时手续会相对简单。

3. 公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。新政策允许同一个地址注册多家公司。

4. 若公司成立后需要变更注册地址，特别是跨区变更时，税务变更手续会相对麻烦，因此应尽可能确保公司注册地址的稳定性。

四、购房前的深思熟虑

在选购房产时，首先应了解该楼盘的购买率。这是购房者基本的思维定律。如果购买率不高，可能会让人心生疑虑。在了解开发商的预售证办理情况时，应注意其背后的施工手续是否齐全。正规的开发商会谨慎地逐步取得各种必要的证件和许可证。如果你听到开发商（售楼处）含糊其辞或者刻意隐瞒某些重要信息，最好是多加小心，托朋友打探下该楼盘的实际情况更为稳妥。

“房产公司说要签订临时购房合同并要求交付全款”，这是为了吸纳建设资金而设的一种临时协议。在此有效期限内是可以随时退房的，但只返还原款，没有利息。对于这样的大额交易而言，将其存入银行即使是三个月定期也会有一定的收益。因此需要慎重考虑并确保资金安全为先。避免因开放商资金问题或其他原因导致的跑路风险。

无论是公司注册还是购房决策都需谨慎考虑各种因素并做好充分准备和调查工作以降低风险并确保决策的合理性及有效性。