对于是否购买单身公寓，需要根据个人实际情况来判断。单身公寓具有居住办公两用的优点，同时属于商业地产，购买门槛相对较低。它也存在一些缺点，如产权年限较少，首付较高等。

关于单身公寓的优点，它可以作为自住房，也可以用于注册公司办公，这种居住办公两用的特性是其最大的优势。由于单身公寓属于商业地产，其周边配套设施较为完善。购买单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般可按首套房标准确定。公寓类项目的商业氛围能促进投资回报率。单身公寓的购买门槛较低，面积只有40-50平米，单价和总价都比住宅低。

单身公寓也存在一些缺点。土地产权只有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。单身公寓的税收和转让成本也高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易价格差还需交20%的差额税。在购买时，单身公寓的首付比例不低于50%，不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓不能用于落户，即使周边有优质教育资源也无法享受。

适合购买单身公寓的人群主要包括白领上班族和首次置业者。对于年轻白领来说，单身公寓面积小、总价位低，交通便捷，且开发商统一装修，非常适合上班族。对于首次置业者来说，如果暂时需要一套房子过渡，手头有一定积蓄，但还不准备购买大房子的话，单身公寓是一个很好的选择。日后若需购买大房子，仍能以首次置业者的身份申请贷款。不过需注意产权转移问题及相关手续和法律风险。关于产权转移的具体流程包括注销公司国地税登记、到公司主管工商局办理备案、登报公告等步骤。同时需了解项目概述、法定依据、办理程序及所需材料等相关信息。因此建议在购买前充分了解相关政策和流程以避免不必要的麻烦。关于提交相关文件和手续的说明

对于拥有自有房产的企业或个体户，需提交房产证复印件。如若房产为租赁所得，需提供租赁协议原件或复印件，并附上出租方的产权证复印件。若您的房产证尚在办理中，则需提交由房地产管理部门出具的相关证明、购房合同以及房屋销售许可证的复印件。对于宾馆、饭店等经营性场所的租赁方，还需额外提供营业执照的复印件。

第五条，若法律、行政法规规定变更企业住所必须经过相关部门的批准，那么需提交有关部门的批准文件或许可证明的复印件。

第六条，请务必提供公司《企业法人营业执照》的副本。

特别提示：此规定仅适用于依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的申请住所变更的企业或个体户。所有未标明提交原件的文件，都应提交复印件，并需加盖公司公章并注明与原件一致。

建议：请各位在办理公司地址变更前，先查询当地工商、税务管理机构的相关规定，以避免因地址不符而导致的处罚、锁定、无法年检及停业整改等问题。

公司地址变更的重要性不言而喻，如未及时到相关部门办理相关手续，相关部门有权对公司进行罚款及锁定处理。

关于40年产权公寓注册公司的说明：根据相关规定，商业性质的房屋是可以注册公司的，而40年产权公寓属于商业性质的房屋，因此是可以注册公司的。但请注意，各城市的具体规定可能有所不同，应以当地政策为准。

购买公寓的好处：

1. 配套齐全：公寓通常位于商务环境良好、生活配套丰富的区域，为居住者提供了便利的生活条件。

2. 功能齐全：尽管公寓面积较小，但厅卧合一、卫生间、厨房等设施一应俱全，既紧凑又灵活，适合刚步入社会的年轻人。

3. 方便出租：公寓因其低廉的价格、时尚的设计以及完善的配套设施，受到了许多年轻人的青睐，因此出租率相当高。

关于公寓首付的问题：公寓的首付通常是房屋总价的50%。由于公寓属于商用性质，购房时只能选择商业贷款，且利率会有所上浮。在交易过程中，还需承担一定的交易费用和契税。

目前市场上，公寓因其位于繁华地段、交通便利以及相对便宜的商业用地价格而备受青睐，特别是小户型单身公寓。在购买公寓贷款前，需了解房屋土地的用途及贷款政策，以确定首付款比例及贷款政策。

以上就是关于公司地址变更及公寓购买相关问题的说明，希望对您有所帮助。