有许多老板在北京注册公司，在选择注册地址时，因为实际地址价格比较高所以会选择虚拟地址来当注册地址。今天企帮帮小编就给大家讲讲公司注册选择虚拟地址是否靠谱，希望可以帮助到各位老板。

一、什么是虚拟注册地址

通俗来讲“虚拟注册地址”就是你不需要实际租赁一间办公室来注册公司，而由工商局、税务局批准的提供给你一个房间号用来公司注册，其作用只是用来北京工商注册办理营业执照用的，但是你不能来注册地址办公的一种服务。

二、选择虚拟地址是否靠谱

其实，确定一个公司注册地址对于非北京上海这些城市并不是什么问题，因为这样的注册地址很容易找到。而对于北京上海这种一线城市，找一个公司注册地址就比较费劲了。

因为这些城市存在一些特殊的约定，尤其是北京，它要求公司注册地址必须是办公的地址。换句话说，公司注册地址必须是办公用房的地址，而不能是住宅的地址。

那么，对于北京上海这样的城市来说，由于注册公司的人非常多，公司的注册地址、办公地址又是有限的，找一个合适的公司注册地址就比较困难。而与此符合办公条件的，能够提供办公地址的地方，通常价格比较高，租金也比较高，对于公司来说也是一笔不小的资金压力。

这就出现了所谓的虚拟公司注册地址。现实中很多的初创公司也是通过这种方式来解决的公司注册地址问题的。需要注意的是，有些公司企业经营的项目是特殊项目，而有一些虚拟地址是不能有特殊经营项目的。有些虚拟地址是不能满足一定税收要求的。所以在注册公司的时候，各个项目就需要考虑到项目本身的特点，虚拟地址能不能满足项目要求，来选择公司注册地址。在实际中，经常会出现注册地址跟实际办公地址不一致的问题，要尽可能的让注册地址和办公地址保持一致。

三、虚拟地址孵化器地址的经营范围

可销售自行开发的产品；技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；计算机系统服务、基础软件服务；应用软件服务（不含医用软件）、软件开发，软件咨询；产品设计、模型设计；包装装潢设计；教育咨询（中介服务除外）；经济贸易咨询；文化咨询；体育咨询；健康管理；健康咨询；公共关系服务；会议服务；工艺美术设计；电脑动画设计；企业策划；设计、制作、发布、代理广告；市场调查；企业管理咨询；组织文化艺术交流活动（不含演出）；文艺创作；承办展览展示活动；影视策划；翻译服务；自然科学研究与试验发展；工程和技术研究与试验发展；农业科学研究与试验发展；医学研究与试验发展；数据处理（数据处理中的银行卡中心、PUE值在1.5以上的云计算数据中心除外）。

四、商业公寓怎么注册公司

可以。一般情况下商用公寓是可以注册公司的，每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下对于注册公司的用楼也是有规定的，一般要求商务办公楼才可以，如果这个公寓房是属于商务办公楼性质的话，那么这个公寓也正常可以注册公司的。

因为公寓的产权一般都是50年的这类房子，算是商住两用的房子，所以按道理来说，公寓是可以注册公司的，但是公寓注册公司的话说要弄的手续以及步骤都比较多，可能在这个过程中会花费你挺多精力以及时间的。而且现在购买公寓的话，所要交纳的税费是非常多的。不过每个地方的政策也会有所不同，所以说你可以问一下你们这边的工商局的具体要求是什么。想要用这个公寓来注册的话，首先你要想好你这个公司的名字，然后要提交给工商局审核，之后的话是要办理营业执照，然后要拿到公司的代码证，之后还要办理税务登记证，最后到银行开户就可以了。

五、什么是商业性质公寓

商业性质公寓，又名商务公寓，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

六、商业性质公寓的优势

1. 贷款不计入套数：在“既认房也认贷”的限购政策下，一般商业性质的公寓不计入套数，若购房者名下有一套商业性质的公寓，再次买70年产权的房子时，在没有贷款记录的前提下，可以认定为购买首套房。

2. 面积小、总价低：由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚买婚房后，公寓可以进行出租，也可以作为自己的一个独立空间。

3. 功能分区很齐全：公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。公寓面积小，因此打扫起来也非常方便。

4. 生活便利性强：商业性质的公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住以及出行比较方便。

您带着营业执照和印章，前往附近的银行开设企业银行账户。

接下来是第六步：税务鉴定。在公司获取证照的一个月内，您必须前往税务大厅进行登记，从此之后，每月按时报税成为您的义务。至此，注册企业的流程已经完成，您可以开始着手公司开业的相关工作了。

关于在公寓房注册公司需要的手续，以下是详细步骤：

一、注册公司的期限：

从申请企业名称到获得执照，正常情况下需要3至5日。

二、注册公司的流程与所需材料：

1. 查询并注册公司名称，提供所有股东的身份证复印件、公司名称、注册资本、出资比例及经营范围。

2. 租赁写字楼，提供租赁合同和房产证（商务办公房）的复印件。若注册在开发区内，则由开发区统一解决注册地址问题。

3. 编写公司章程，最后由所有股东签名。

4. 在银行开立公司验资账户，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、验资资金以及空白询征函表格。

5. 办理验资报告，提供银行出具的股东缴款单、询征函、公司章程、核名通知、房租合同及房产证复印件。

6. 申请营业执照，提交相关材料如名称核准通知书、验资报告、股东会决议等。

7. 刻制公章和财务专用章。

8. 申请企业代码证，凭工商执照去技术监督局办理。

9. 办理税务登记，向税务局提交申请并提供相关资料。

10. 在银行开设基本账户，凭营业执照、组织机构代码证等相关文件。

11. 到税务局申请领购发票，期间可能需要购买报税U棒和税控器。

三、注册公司的费用：

1. 查名免费。

2. 工商登记注册费用根据注册资金而定，但自2012年起可能已免除。

3. 工商执照工本费、代码证工本费以及税务登记证工本费在2012年后也可能已免除。

具体的行政费用自2012年开始说是免除了22项，但具体实施可能还需等待确定。主要的费用包括银行开户费、会计师事务所验资报告费用、章的费用的等。其中，银行开户费因银行服务不同而有所差异，大致在1000~2000元之间；验资报告费用按注册资金收取，一般在1000元左右；章的费用约250元；税控器费用小规模为1580元，一般纳税人为1467元；电脑和打印机费用约4000元。全部费用加起来大约在8750元左右，其中工本费本身只有三四百元，无论是否免除，对总体费用影响不是特别大。