租赁公司概述

租赁公司作为一种金融企业，主要业务为租赁设备或工具。作为非银行金融机构，其以融资的形式发挥着融资的作用。在商场停车设施选址方面，需通过实地调查了解各区域的停车需求和现有场地面积，确定停车位置。影响停车场位置的因素众多，如现有停车场供应、相邻区域交通状况、停车起点和终点、步行距离以及未来发展等。所谓的租赁，是指出租人将资产使用权在一定期限内转让给承租人，以取得租金。在租赁经济行为中，出租人将某一物品交给承租人使用，承租人获得该物品的使用权，但所有权仍属于出租人。承租人必须支付一定的费用（租金）给出租人。

停车场的租赁公司按行业分类，主要分为专业租赁公司和非专业租赁公司。专业租赁公司主要从事租赁业务，如融资租赁公司、中外合资租赁公司、传统租赁公司等。非专业租赁公司的经营范围涵盖租赁业务，如信托投资公司、金融公司、金融资产管理公司等。一些行业如旅游、房地产、交通运输等，虽然不属于租赁行业，但具有短期使用权，也有相应的租赁性质。

一般情况下，停车场服务主要由特种租赁公司提供特种租赁项目，属于专业租赁公司；厂家租赁则利用租赁推广自己的产品；融资租赁公司拥有融资权，开展大型租赁项目；中外合资租赁公司则主要利用外资和引进国外先进设备；战略投资租赁公司则由大企业、集团公司或财团利用租赁特点安排本集团的财务事务；资产管理租赁公司以租赁方式进行资产管理，盘活闲置资产，改革国有企业制度。还有咨询租赁公司提供租赁技术咨询服务等。

拓展资料：融资租赁是设备租赁的基本形式，以融资为主要目的。其特点包括不可撤销和全部付款。在基本租期内，设备只出租给一个用户，承租人支付的累计租金总额为设备价款、利息及租赁公司手续费之和。

如何注册停车管理公司？

注册停车管理公司的条件包括注册资金（一人有限公司需10万元，两人或以上则需三万元）以及其他交管局备案的前置审批条件。其经营范围涵盖机动车公共停车场管理服务、经济贸易咨询、会议及展览服务、企业管理咨询等。注册所需资料清单包括法人股东身份证件、法人一寸照片两张、简历一份、房产证复印件、租房协议、发票以及公司经营范围和座机手机号码等。注册流程包括核准公司名称、前置审批、提交材料与工商局预约、办理工商税务手续、开设银行账户等步骤。

承包停车场需要注册的公司类型为停车场管理公司或物业服务公司。注册停车场管理公司可以直接管理和运营停车场，需遵守当地工商行政管理部门的规定，完成相关手续，取得营业执照。物业服务公司的服务范围较广，包括物业管理、设备维护、环境清洁等多项服务，停车场管理也是其中的一部分。注册此类公司需确定公司名称、进行工商核名、准备注册资金和经营范围、提交注册材料至工商部门、办理相关许可证等。

《关于或城管部门所需材料说明》

在深圳市，这些职责通常由部门承担。为了顺利办理相关手续，您需要准备以下必要材料：

首先是土地租用合同书。如果您是自有土地，那么此合同自然不用准备。但如果您的土地是租赁所得，那么此合同将是证明您使用权的重要文件。

其次是土地红线图。这张图纸是详细描绘土地界限的地图，能够帮助相关部门准确了解您所使用的地块范围。

最后是物业委托管理合同。如果您是自建物业，那么这份合同可能不需要提供。但对于委托管理的物业，此合同是证明您与管理方之间权责关系的重要文件。

准备好以上材料，将有助于您与或城管部门顺利沟通并顺利办理相关手续。