北京家庭住房能注册公司的规定是什么？

在北京，家庭住房能否注册公司受到一定的规定限制。以下从房屋性质、使用权证、登记要求和行业类型四个方面对北京家庭住房注册公司的规定进行详细阐述。

房屋性质

首先，对于家庭住房的性质，北京规定将非住宅（商业、办公等）性质的房产排除在家庭住房注册公司的范围之外。只有正式居住的住宅类房产才能满足相关规定。这就要求有意注册公司的家庭住房必须符合居住用途。

其次，对于出租屋、小产权房等特殊性质的住房，北京也设置了一定的限制。目前，出租屋、小产权房等住房类型暂不符合注册公司要求，这是为了维护住房市场平衡和保障符合规定的房屋资源供应稳定。

最后，个人拥有的集资房、公共租赁房、限房价房等受国家限制转让、变更的住房也不能注册公司。因此，在选择家庭住房注册公司前，要先了解房屋的性质和符合条件的类型，以符合相关规定。

使用权证

北京规定，家庭住房注册公司需要满足使用权证的要求。即家庭住房必须是正式取得使用权的，而不能是承租、借住等形式的临时居住房屋。使用权证是房屋权属的重要凭证，只有合法的权属关系才能保证注册公司的合法性。

此外，使用权证上的房屋性质必须与注册公司的经营性质一致。例如，如果想在家庭住房注册一家办公室类公司，那么使用权证中的房屋性质必须是办公室用途，否则将无法满足注册的要求。

因此，在选择家庭住房注册公司时，务必确保房屋具备使用权证，且证件上的信息与经营性质一致。

登记要求

对于家庭住房注册公司来说，还需要满足一定的登记要求。按照北京市工商行政管理局的规定，家庭住房注册公司需要提供房屋使用权证、房屋产权人同意书、与房屋产权人签订的租赁合同或协议等相关材料。

此外，还需要提供公司的相关证件，例如营业执照、税务登记证等。这些登记要求旨在保证注册公司合法、合规经营，并维护房屋所有权人的合法权益。

因此，在准备家庭住房注册公司时，一定要提前准备好相关的登记材料，确保符合要求。

行业类型

最后，注册公司的行业类型也受到一定限制。在北京，目前有一些行业是不允许在家庭住房内注册的，包括餐饮业、住宿业、生产加工业等。这是因为这些行业的特殊性质和经营需求可能会对周边居民造成一定的影响。

但同时也有一些行业是允许在家庭住房内注册的，例如互联网服务业、文化创意产业等。对于这些允许注册的行业，注册公司的家庭住房要满足一定的使用条件，例如合理布局、符合卫生要求等。

因此，在选择注册公司行业类型时，要先了解允许和不允许在家庭住房内注册的行业，以便做出合理的决策。

总结归纳

北京家庭住房能注册公司的规定受到多方面的限制。首先，房屋必须符合住宅性质，排除非住宅用途的房产；其次，必须拥有正式的使用权证，且房屋性质与公司经营一致；登记要求中需要提供相关的房屋和公司证件；最后，行业类型也受到限制。只有符合这些规定，才能在家庭住房内注册公司。因此，有意在家庭住房注册公司的人需要提前了解这些规定及其具体要求，以免造成不必要的麻烦。