北京注册公司买商住房需要满足哪些条件？

在北京，注册公司并购买商住房需要满足一定的条件。本文将从商住房限购政策、企业类型、资质要求和购房程序四个方面进行详细阐述。

一、商住房限购政策

北京市对商住房的限购政策规定，在购买商住房时，需要符合以下条件：

首先，买房人必须是持有北京市居住证的非本地户籍居民或者在北京工作的非京籍职工。

其次，购房人必须是已婚家庭，夫妻双方均无房产，且购房人和配偶均须为购房合同的共同买方。

另外，购房人还需在购房前在职工子女在北京上学和社保供职等方面符合相关规定。

二、企业类型

只有符合特定企业类型的注册公司才有资格购买商住房。北京市规定，符合下列条件之一的企业可以购买商住房：

首先，包括总部经济、高端商务服务、科技服务和文化创意等四类总部企业。

其次，符合“北京市引导类总部企业”认定的企业。

另外，符合产业互联网、人工智能、生物医药、新能源、新材料和新一代信息技术等重点产业的企业。

三、资质要求

在购买商住房时，注册公司还需要满足一定的资质要求：

首先，企业必须是依法注册并具备独立法人资格，具备良好的经营状况和信誉记录。

其次，企业经营范围应与商住房使用性质相符，例如经营服务业、文化创意产业等。

另外，企业需具备一定的注册资本和实际开业时间，并符合北京市规定的经营场所要求。

四、购房程序

购买商住房的程序如下：

首先，企业需要提供相关证明材料，并在网上进行申请。

其次，经过初审合格后，企业需要到相关部门办理备案手续。

最后，在备案办理通过后，企业就可以按照市场价格购买商住房了。

总结归纳

总而言之，注册公司购买商住房需要满足的条件包括符合商住房限购政策、具备特定的企业类型、满足一定的资质要求以及按照规定的购房程序进行操作。只有同时符合这些条件，企业才能顺利购买北京的商住房。